tipos de obras

Las obras se clasifican en primer establecimiento, reforma, restauración, rehabilitación, gran reparación, reparación simple, conservación y mantenimiento, y demolición.

Las obras de primer establecimiento son aquellas que dan lugar a la creación de un bien inmueble. Este tipo de obras son fundamentales para la construcción de nuevas infraestructuras.

Las obras de reforma abarcan la ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo de un bien inmueble ya existente. Este tipo de obras se realizan para mejorar o adaptar edificaciones existentes.

Las obras de restauración tienen como objetivo reparar una construcción conservando su estética, respetando su valor histórico y manteniendo su funcionalidad. Son esenciales para preservar el patrimonio histórico.

Las obras de rehabilitación también buscan reparar una construcción conservando su estética y respetando su valor histórico, pero además dotándola de una nueva funcionalidad que sea compatible con los elementos y valores originales del inmueble.

Las obras de gran reparación son necesarias para enmendar un daño producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales, especialmente cuando afectan a la estructura resistente.

Las obras de reparación simple son aquellas que no afectan fundamentalmente a la estructura resistente y son necesarias para enmendar daños menores.

Las obras de conservación y mantenimiento se realizan para enmendar el deterioro que se produce por el uso natural del bien o por el mero transcurso del tiempo.

Finalmente, las obras de demolición tienen por objeto el derribo o la destrucción de un bien inmueble.