cuando comienza el plazo de garantias de las obras

El plazo de garantía de las obras comienza con la recepción satisfactoria de las mismas por parte de la Administración.

Al finalizar las obras, se lleva a cabo un acto de recepción en el que participan un representante de la Administración, el director de las obras y el contratista, quien puede estar asistido por su propio facultativo. Si las obras están en buen estado y cumplen con las especificaciones previstas, se levantará un acta de recepción y comenzará el plazo de garantía.

Este plazo de garantía está diseñado para asegurar que el contratista sigue siendo responsable de posibles defectos derivados de la ejecución del contrato durante un tiempo razonable y limitado. La duración del plazo de garantía se establece en los pliegos de la licitación, y en el caso de contratos de obras, no puede ser inferior a un año.

En el caso de que se detecten defectos durante el plazo de garantía, el contratista está obligado a subsanarlos. Si el informe final del director de la obra es favorable, el contratista quedará exonerado de responsabilidad, y se procederá a la devolución de la garantía definitiva.