diferencia entre revisión de precios y revision excepcional de precios

La revisión de precios es un proceso regular y predeterminado para ajustar el precio de un contrato público debido a cambios en los costos de mano de obra y materias primas durante su ejecución, mientras que la revisión excepcional de precios es una medida específica y temporal aplicada en circunstancias extraordinarias para contratos de obras, como respuesta a incrementos significativos en los costos de materiales.

La revisión de precios es una figura establecida en la Ley de Contratos del Sector Público que permite ajustar el precio de un contrato de manera periódica y predeterminada. Esta revisión se aplica a contratos específicos, como los de obra, suministro de energía, y aquellos con un período de recuperación de inversión igual o superior a cinco años. La revisión se basa en fórmulas definidas en los pliegos administrativos y no puede estar relacionada con el IPC, sino con el incremento de precios de los elementos esenciales para ejecutar el contrato.

Por otro lado, la revisión excepcional de precios es una medida temporal introducida por normativas específicas, como el Real Decreto-Ley 3/2022, para abordar situaciones extraordinarias que afectan a los contratos de obras. Esta revisión se aplica cuando hay un incremento significativo en el costo de materiales como siderúrgicos, bituminosos, aluminio o cobre, que excede el 5% del importe certificado del contrato. La revisión excepcional está limitada a un 20% del precio de adjudicación del contrato y no afecta a los límites de modificaciones no previstas en los pliegos.