PROCEDIMIENTO A SEGUIR POR RENUNCIA DE LA JUNTA DE COMUNIDADES A LA CESIÓN DE USO GRATUITO DE UN BIEN INMUEBLE Y REVERSIÓN AL AYUNTAMIENTO

La renuncia de la Junta de Comunidades a la cesión de uso gratuito de un bien inmueble y su reversión al Ayuntamiento implica un procedimiento administrativo que debe garantizar la adecuada entrega del bien en las condiciones convenidas y considerar los derechos de terceros si los hubiera.

En primer lugar, es importante que la Junta de Comunidades comunique formalmente su intención de renunciar a la cesión de uso gratuito del bien inmueble al Ayuntamiento. Esta comunicación debe incluir detalles sobre el estado del inmueble y cualquier obligación pendiente relacionada con su mantenimiento o uso.

Durante el proceso de reversión, es esencial que el bien inmueble se entregue al Ayuntamiento en un estado de conservación y funcionamiento adecuado. La Junta de Comunidades debe asegurarse de que se cumplan todas las condiciones establecidas en el acuerdo original de cesión.

Si existen derechos o cargas inscritos sobre el inmueble en el Registro de la Propiedad, la Administración debe solicitar una certificación del Registro para identificar a todos los titulares de dichos derechos. Estos titulares deben ser escuchados durante el proceso para garantizar que sus derechos sean respetados.

En caso de que el bien inmueble esté afectado por una hipoteca o cualquier otra carga, la Administración debe seguir un procedimiento específico para cancelar los asientos registrales, asegurando que se abonen o depositen las cantidades garantizadas a favor de los titulares de dichas cargas.

Finalmente, es importante que el Ayuntamiento, al recibir el bien, revise y acepte formalmente su estado, asegurándose de que cumple con las condiciones acordadas.