disponibilidad de terreno

La disponibilidad de terreno es un requisito esencial en la contratación de obras públicas, aunque existen excepciones y procedimientos específicos para su acreditación y ocupación temporal.

Antes de aprobar el expediente de contratación de una obra, se debe realizar un replanteo para verificar la realidad geométrica de la obra y la disponibilidad de los terrenos necesarios para su ejecución. Además, se deben comprobar todos los supuestos que sean fundamentales para el contrato.

Existen casos especiales, como en las obras de infraestructuras hidráulicas, de transporte y de carreteras, donde se permite la tramitación de los expedientes de contratación sin la disponibilidad previa de los terrenos. Sin embargo, no se puede comenzar la ejecución de las obras hasta que no se formalice la ocupación de los terrenos según la Ley de Expropiación Forzosa.

Cuando se trata de terrenos o locales cedidos por entidades públicas, basta con presentar los acuerdos de cesión y aceptación por los órganos competentes para acreditar la disponibilidad de los mismos.

En situaciones donde el contratista requiere la ocupación temporal de terrenos, los gastos e indemnizaciones derivados de esta ocupación correrán por su cuenta.