Vencido el plazo de ejecución de una obra por demora del contratista se puede ampliar o modificar el contrato?

En caso de demora por parte del contratista, es posible ampliar o modificar el contrato bajo ciertas condiciones establecidas por la legislación.

Cuando la demora en la ejecución de una obra es atribuible al contratista, la Administración tiene la facultad de optar por la resolución del contrato o por la imposición de penalidades diarias. Estas penalidades se calculan en proporción al precio del contrato, excluido el IVA. Si las penalidades alcanzan un cierto porcentaje del precio del contrato, la Administración puede decidir entre resolver el contrato o continuar su ejecución con la imposición de nuevas penalidades.

Por otro lado, si la demora no es imputable al contratista y este se compromete a cumplir con sus obligaciones si se le otorga una ampliación del plazo inicial de ejecución, el órgano de contratación deberá concederle dicho plazo. Este plazo adicional será al menos igual al tiempo perdido, a menos que el contratista solicite un plazo menor. La determinación de si la demora es imputable al contratista recae en el responsable del contrato, quien debe emitir un informe al respecto.

En el contexto de modificaciones del proyecto que no introducen nuevas unidades de obra pero que afectan el importe del contrato, el plazo de ejecución puede ser reajustado. Este reajuste no puede exceder en proporción al impacto en el importe del contrato. Si se requieren nuevas unidades de obra no previstas inicialmente, el director de las obras debe proponer los nuevos precios y cómo estos afectan el plazo de ejecución. La aceptación de estas condiciones por parte del contratista es necesaria para iniciar los trabajos correspondientes a las nuevas unidades.