liquidación incumplimiento contratista

En caso de incumplimiento por parte del contratista, la Administración puede optar por la resolución del contrato y exigir una indemnización por daños y perjuicios. La liquidación del contrato incluirá la comprobación y medición de las obras realizadas y la fijación de saldos a favor o en contra del contratista.

Cuando se produce un incumplimiento parcial, cumplimiento defectuoso o demora en la ejecución del contrato por parte del contratista, y no hay penalidades previstas o estas no cubren los daños causados, la Administración puede exigir una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. La liquidación del contrato se llevará a cabo mediante la comprobación, medición y liquidación de las obras realizadas, con la asistencia obligatoria del contratista.

En el caso de que la comprobación del replanteo se demore injustificadamente y dé lugar a la resolución del contrato, el contratista tendrá derecho a una indemnización equivalente al 2% del precio de adjudicación, IVA excluido.

Si la Administración desiste del contrato antes de la iniciación de las obras o suspende la iniciación por más de cuatro meses, el contratista recibirá una indemnización del 3% del precio de adjudicación, IVA excluido. Si el desistimiento ocurre una vez iniciadas las obras o si la suspensión de las obras iniciadas supera los ocho meses, la indemnización será del 6% del precio de adjudicación de las obras no realizadas, IVA excluido.

En situaciones donde las obras deban ser continuadas de forma urgente por otro empresario o por la propia Administración, el órgano de contratación notificará al contratista la liquidación de las obras ejecutadas, pudiendo este impugnar la valoración efectuada.