que es la comprobación del replanteo

La comprobación del replanteo es un acto que marca el inicio de la ejecución de un contrato de obras, donde se verifica la adecuación del proyecto a las condiciones reales del terreno y se autoriza el comienzo de las obras.

La ejecución del contrato de obras comienza con el acta de comprobación del replanteo. Este acto se realiza dentro del plazo estipulado en el contrato, que no puede exceder de un mes desde su formalización, salvo casos excepcionales justificados. Durante este proceso, el servicio de la Administración encargado de las obras, en presencia del contratista, efectúa la comprobación del replanteo hecho previamente a la licitación.

El acta de comprobación del replanteo refleja la conformidad o disconformidad del replanteo respecto a los documentos contractuales del proyecto. Se presta especial atención a las características geométricas de la obra, la autorización para la ocupación de los terrenos necesarios y cualquier otro aspecto que pueda afectar al cumplimiento del contrato.

Si el contratista no asiste al acto de comprobación del replanteo sin causa justificada, su ausencia se considera un incumplimiento del contrato. Si el resultado de la comprobación demuestra la disponibilidad de los terrenos y la viabilidad del proyecto, se autoriza el inicio de las obras, y el plazo de ejecución comienza a contarse desde el día siguiente a la firma del acta.

En caso de que no se acrediten las circunstancias necesarias o se requiera una modificación del proyecto, la iniciación de las obras se suspende hasta que el órgano de contratación adopte la resolución procedente. Si el contratista formula reservas infundadas, a juicio del órgano de contratación, no se suspenderá la iniciación de las obras.