¿Hay plazo mínimo de presentación del acta de replanteo?

En el procedimiento de contratación y ejecución de obras públicas existen dos actos distintos relacionados con el replanteo, cada uno con funciones y momentos diferentes: el acta de replanteo previo y el acta de comprobación del replanteo

1. Acta de replanteo previo

Se realiza antes de la aprobación del expediente de contratación y consiste en verificar:

• La realidad geométrica del proyecto.
• La disponibilidad de los terrenos.
• La viabilidad técnica y jurídica de la ejecución de la obra.

No tiene un plazo mínimo ni máximo legalmente fijado, pero es un requisito necesario para aprobar el expediente del contrato de obras.

2. Acta de comprobación del replanteo (acta de replanteo)

Tiene lugar después de la formalización del contrato y antes del inicio efectivo de las obras.
Según el artículo 237 de la LCSP, debe realizarse:

“Dentro del plazo que se consigne en el contrato, que no podrá ser superior a un mes desde su formalización, salvo en casos excepcionales debidamente justificados.”

Este acto comprueba que las condiciones físicas del terreno coinciden con las del proyecto aprobado, y da inicio formal a la ejecución de las obras.

En resumen:

• No existe un plazo mínimo legal para la presentación del acta de comprobación del replanteo, pero sí un plazo máximo, que es de un mes desde la formalización del contrato, salvo prórroga justificada.
• En cambio, el acta de replanteo previo no está sujeta a un plazo concreto, pero es imprescindible antes de licitar un contrato de obra.