que es la memoria descriptiva de un contrato de obras

La memoria descriptiva de un contrato de obras es un documento esencial que detalla el objeto de las obras, justifica la solución adoptada y describe los materiales y métodos a utilizar, teniendo carácter contractual en lo referente a los materiales básicos.

La memoria descriptiva es parte integral de los proyectos de obras y debe incluir una descripción detallada del objeto de las obras, los antecedentes y la situación previa, así como las necesidades que se pretenden satisfacer. Además, debe justificar la solución técnica y económica adoptada, considerando factores económicos, sociales, administrativos y estéticos.

Este documento también debe incluir un estudio de los materiales a emplear y los ensayos realizados con los mismos, así como la justificación del cálculo de los precios adoptados. Es fundamental que la memoria indique si el proyecto comprende una obra completa o fraccionada.

La memoria descriptiva tiene carácter contractual específicamente en lo que respecta a la descripción de los materiales básicos o elementales que forman parte de las unidades de obra. Esto significa que cualquier especificación sobre estos materiales en la memoria es vinculante para las partes involucradas en el contrato.