unidades de obra según articulo 205

Las unidades de obra según la Ley de Contratos del Sector Público pueden ser modificadas bajo ciertas condiciones y procedimientos específicos.

Las modificaciones del contrato de obras que impliquen la supresión o reducción de unidades de obra no dan derecho al contratista a reclamar indemnización alguna. Sin embargo, si las modificaciones introducen unidades de obra no previstas en el proyecto o con características diferentes, la Administración fijará los precios aplicables, previa audiencia del contratista por un mínimo de tres días hábiles.

Cuando las modificaciones contemplen unidades de obra que quedarán ocultas, se debe comunicar a la Intervención de la Administración con una antelación mínima de cinco días para la comprobación material de la inversión.

El Director facultativo de la obra debe recabar autorización del órgano de contratación para iniciar el expediente de modificación, que incluye la redacción y aprobación técnica del proyecto modificado, audiencia del contratista y del redactor del proyecto, y la aprobación del expediente por el órgano de contratación.

No se consideran modificaciones el exceso de mediciones que no superen el 10% del precio del contrato inicial y la inclusión de precios nuevos que no incrementen el precio global del contrato ni afecten a unidades de obra que excedan del 3% del presupuesto inicial.

En casos donde la modificación requiera la suspensión temporal de las obras y cause graves perjuicios al interés público, el Ministro puede autorizar la continuación provisional de las obras, siempre que el importe no supere el 20% del precio inicial del contrato y exista crédito adecuado.