Obligación de la Administración Pública del mantenimiento de la obra

La Administración Pública no tiene la obligación de mantenimiento de la obra durante el plazo de garantía; esta responsabilidad recae en el contratista.

Durante el plazo de garantía, es el contratista quien debe cuidar de la conservación y policía de las obras. Si el contratista descuida esta obligación y la obra corre peligro, la Administración puede intervenir para realizar los trabajos necesarios a costa del contratista.

En los contratos de arrendamiento, el arrendador o empresario es quien asume la obligación del mantenimiento del objeto del contrato durante su vigencia. Las cantidades que la Administración deba pagar por el canon de mantenimiento se fijan separadamente del precio del arriendo.

En cuanto a la ejecución de las obras, el contratista debe seguir las estipulaciones del pliego de cláusulas administrativas y las instrucciones de la Dirección facultativa. Durante el desarrollo de las obras y hasta que se cumpla el plazo de garantía, el contratista es responsable de todos los defectos que puedan advertirse en la construcción.