que son obras de estanqueidad

Las obras de estanqueidad son aquellas destinadas a prevenir o corregir la infiltración de agua en un bien inmueble, asegurando su impermeabilización. Estas obras pueden clasificarse dentro de varias categorías según su naturaleza y finalidad, como obras de reparación, conservación, o incluso rehabilitación, dependiendo de la magnitud y el objetivo de la intervención.

Las obras de estanqueidad se enfocan en evitar el paso del agua hacia el interior de las estructuras, lo cual es crucial para mantener la integridad y la durabilidad de los edificios y otras construcciones. Estas pueden incluir desde la aplicación de sistemas impermeabilizantes en cubiertas, terrazas, y cimientos, hasta la instalación de barreras físicas que impidan el paso del agua.

Dentro de la clasificación de obras según la Ley de Contratos del Sector Público, las obras de estanqueidad podrían considerarse como obras de reparación simple o gran reparación, dependiendo de si afectan o no a la estructura resistente del inmueble. Si el objetivo de la estanqueidad es corregir daños causados por filtraciones que han comprometido elementos estructurales, podrían clasificarse como gran reparación. Por otro lado, si las intervenciones son preventivas o corrigen problemas menores sin afectar la estructura, se clasificarían como reparación simple.

En casos donde las obras de estanqueidad forman parte de un proyecto más amplio de rehabilitación, que busca no solo reparar sino también mejorar o dotar de una nueva funcionalidad al inmueble, manteniendo su estética y valor histórico, estas se englobarían dentro de las obras de rehabilitación.

La ejecución de obras de estanqueidad debe seguir las estipulaciones contenidas en el pliego de cláusulas administrativas particulares y el proyecto que sirve de base al contrato, asegurando que se realicen conforme a las normativas y estándares de calidad establecidos, bajo la supervisión de la Dirección facultativa de las obras.